Bruksvärdering för SBB i Nybro; stor höjning och ett åtgärdspaket

Innan jul lyckades vi äntligen komma överens om nya hyror för SBB:s 263 lägenheter i Nybro efter två år av förhandlingar, besiktningar, hyresgästmöten, enkätundersökningar och artiklar i lokaltidningen. Vi har kunnat visa att hyrorna har varit väldigt låga även med Nybros mått mätt och höjningen blir därför hela 17,87 % i genomsnitt, inräknat 1,4 % som avser 2020 års allmänna höjning.

Väldigt många synpunkter och önskemål från hyresgäster har lämnats in under förhandlingarna; främst genom den enkätundersökning som vi tog initiativ till. Hyresgästföreningen har använt sig av synpunkterna för att ställa motkrav på åtgärder under hyresförhandlingen och fastighetsägaren har utlovat betydande underhållsarbeten som svar på dessa.

Vissa standardhöjande arbeten (tex säkerhetsdörrar och fönsterbyten) medför extra hyresjusteringar efter utförande, men fastighetsägaren har också lovat att investera betydande summor i underhåll som inte ger någon specificerad kompensation (tex takbyten och förbättringar av gårdsmiljöer).

Höjningen fördelar sig mellan ca 9 och 35 % för enskilda lägenheter och ska trappas in i upp till fyra år för befintliga hyresgäster.
Kontakta gärna mikael[at]bladlund-fastighetskonsult.se för mer detaljerad information.